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前三季度九江市房地產市場“三升五降”

九江新聞網訊(干利華 記者 談思宏)記者近日從市住建局獲悉,前三季度,我市房地產市場總體表現為“三升五降”特點:個人住宅新增貸款增加、商品住宅價格上漲,二手房交易量增加;土地出讓規模和價格下降、投資融資規模下降、商品房入市量下降、商品住宅庫存減少、商品住宅成交量下滑。

“三升”:一是個人住宅新增貸款增加。到2019年9月底,個人住宅購房貸款余額比年初新增貸款134.46億元,同比增加40.56億元。二是商品住宅價格上漲。9月,全市商品住宅銷售均價同比上漲8.21%,其中中心城區同比上漲7.84%;8月,九江70指數顯示,房價同比上漲9.3%。三是二手房交易量增加。1∽9月,中心城區二手房買賣成交面積同比增長12.37%,其中二手住宅買賣成交面積9月同比增長16.39%。第三季度,中心城區二手房面積環比增長6.12%,同比增長36.15%,其中住宅環比增長0.45%,同比增長29.54%。

“五降”:一是土地出讓規模和價格下降。今年前三季度,中心城區出讓面積同比下降48.28%,出讓均價同比上漲20.37%;第三季度,出讓面積同比下降67.78%,環比下降63.43%,出讓均價同比下降9.66%,環比下降33.77%。二是投資融資規模下降。1∽9月,全市房地產完成投資同比下降4.4%,降幅較上半年擴大0.4個百分點。全市房地產貸款余額同比減少5.64億元,全市未發放地產開發貸款,房產開發貸款余額同比減少34.13億元;住房開發貸款余額比年初減少貸款2.9億元,同比減少66.39億元。三是商品房入市量下降。1∽9月,全市批準商品住宅預售面積同比下降18.89%,其中中心城區同比下降39.72%;第三季度,全市批準商品住宅預售面積同比下降37.67%,其中中心城區同比下降39.14%。四是商品住宅庫存減少。截止到9月底,全市商品住宅可售面積、去化時間較年初減少35.23萬平方米、1.67個月;中心城區商品住宅可售面積、去化時間較年初減少60.23萬平方米、1.66個月。五是商品住宅成交量下滑。1∽9月,全市商品住宅銷售面積同比下降1.04%,其中中心城區同比下降18.18%;第三季度,全市商品住宅銷售面積環比下降14.52%,其中中心城區環比下降22.46%。

[責任編輯:邱明瑩]

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